来源：市场资讯
（来源：焦点深圳）
7月15日，国家统计局发布2026年6月70城商品住宅价格数据。
官方明确：3-6月一线城市新房二手房价格环比连续4个月走高。
其中，深圳作为核心标杆城市，新房、二手房6月环比同步上涨0.3％，稳稳踩住本轮楼市上行节奏。
价格回暖背后成交量同步放量，走出量价齐升行情。
连续四月房价上行
量价双重数据佐证市场
从价格维度来看，深圳自2026年3月起开启连续环比上涨通道，完整覆盖3、4、5、6四个月，新房、二手房同步保持正向增长。
新房端，4月环比上涨0.4％、5月环比上涨0.6％、6月回落至0.3％。
虽涨幅小幅收窄，但上涨趋势没有中断，在四大一线城市里回暖韧性十分突出。
光有涨价还不够，成交规模才能真实反映市场需求，上半年深圳成交量全线走高。
根据贝壳研究院综合监测数据显示，2026年上半年深圳现房成交套数 30602套，二手房成交38458套，一二手合计成交6.7万套，对比2025年下半年环比上涨16％。
同时，如果单看上半年最后一个月份的数据，成绩也同样耀眼。
6月份深圳新房住宅网签3758套，同比上涨15.6％。二手房网签5093套，同比上涨13％，连续多月稳定在高成交区。
简单来说，刚需、置换改善、高端豪宅三类需求同步进场，成交量持续走高，这四个月的价格上涨完全是需求驱动的修复行情。
上半年火热的量价走势，也顺理成章把市场热度延续到了7月。原本公认的淡季，今年反倒迎来成交爆发，走出了往年少有的逆势行情。
热度顺延至7月上
传统淡季走出逆势成交
根据深圳贝壳研究院7月13日发布的监测数据清晰显示，2016年7月1日至12日，贝壳合作门店二手房签约量，较2025年同期上涨20％，直接创下近六年7月上旬成交新高。
往年常规的楼市的淡季彻底消失，走出“淡季不淡”的特殊行情。
往年的7月份，高温多雨、家长带孩子出游，大家看房意愿普遍下降，楼市会阶段性走弱。
而今年深圳却逆势走强，也有其核心原因。
首先，“429新政”红利还在持续发酵，政策定向放宽至福田、南山、宝安新安限购，同步大幅上调公积金贷款额度。
之前被购房名额、贷款压力卡主的刚需、置换家庭，挤压需求没有在上半年一次性释放完，7月依旧有不少家庭持续看房、签约。
再者，高端豪宅持续热销拉动全市场流通，深圳湾、香蜜湖等顶豪片区成交火热，极大的拉高了片区的成交均价。
同时，市场预期、置换链条、区域热度传导等也从多个层面拉动整体二手房市场回暖，成为本轮成交热度走高的重要助推力量。
7月上旬这份亮眼的成交数据，也反向印证前四个月房价上涨拥有扎实的市场支撑。
自住刚需与改善置换需求，才是支撑甚至楼市持续回暖的核心底气。
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